Die Büros. Neue Flächen für neue Wege.
Gänzlich neu gedachte Büroflächen fördern Kooperation, Kommunikation und eine lebendige Kultur des Miteinanders – und bilden damit die Grundlage für neue Kreativität und Innovation.

Erfolgreiche Teams werfen einander die Bälle zu, nicht nur im übertragenen Sinn. ON ermöglicht über Activity-based-Working-Konzepte einen stetigen Wechsel zwischen hoch konzentrierter Alleinarbeit, spontanem Austausch und informellen Begegnungen in Kombination mit aktiver Erholung oder kurzer Entspannung.
Flexible Mietflächen. Wie gemacht für Veränderung
Die Kombination aus optimalen Gebäudetiefen und smarter Erschließung sind die Basis für großzügige und effiziente Mieteinheiten. Es ergeben sich bis zu vier Mietbereiche je Geschoss die kombinierbar sind. Built-to-suit: Je nach Mieterbedürfnis bietet ON maßgeschneiderte Grundrisskonzepte – von Zellenbüros über Open Space bis hin zu individuellen Kombi-Lösungen sind in der Gebäudeautomation umsetzbar.
Regelgeschosse mit je rund 2.930 qm
Anzahl der Arbeitsplätze beispielhaft, dichtere oder lockerere Belegungen möglich.
Alle Flächenangaben ca. gemäß BGF inkl. Umlage der Allgemeinflächen und Loggien (50%).
Leistungsfähig. Auch bei der Ausstattung
Ob innerhalb der Mietbereiche oder auf den Allgemeinflächen – die hochwertige Ausstattung von ON ermöglicht produktives Arbeiten und nachhaltige Nutzbarkeit - auch in Zukunft. Im ganzen Gebäude sind Qualität und Design der Ausdruck höchster Wertschätzung gegenüber Unternehmen, ihren Mitarbeitenden und ihrer Leistung.
- Identitätstiftende Architektur
- Umlaufender, außenliegender Sonnenschutz
- Hotelähnliche Service- und Lifestyle-Angebote
- Empfang mit Barista-Bar und Food
- Zwei Büro-Lobbys - jeweils mit zwei Personenaufzügen
- Zwei getrennte Rettungswege je Mieteinheit ermöglichen dichtere Belegungen gegenüber Gebäuden mit Anleiterung
- Fahrradraum im EG mit ca. 90 Stellplätzen und 10 E-Bike-Ladestationen
- Duschen und Umkleiden im UG
- Tiefgarage - mit ca. 110 Stellplätzen und E-Ladesäulen nach Mieterbedarf
- Wired Score und DGNB "Gold"-Zertifizierung angestrebt
- Lichte Raumhöhe ca. 3 m
- Heiz-/Kühlsegel in allen Büro- und Besprechungsräumen
- Mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für alle Arbeitsplätze und Besprechungsräume
- Tageslicht- und präsenzgesteuerte Arbeitsplatzbeleuchtung durch Stehleuchten
- Pendelleuchten in Besprechungsräumen
- Wiederverwendbare, umbaubare Glas-Systemtrennwände für Flurwände der Besprechungsräume und Büros
- Geschlossene Trennwände von Büro- und Besprechungsräumen in Trockenbauweise
- Büro-, Besprechungsräume und Verkehrsflächen: hochwertiger Teppich
- Teeküchen, Sanitär- und Nebenräume: großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Hohlraumboden mit Bodentanks für Steckdosen und EDV-Anschlüsse, Belastbarkeit 5,0 KN/qm








